一、公告時(shí)間
2024年 11 月 22 日至2024年 12 月 1 日
二、住宅用地情況
（一）茶山江小區(qū)位于濱海新城沙埠大街北面，安州大道東面（詳見附件1“茶山江小區(qū)62宗地住宅用地區(qū)位圖”）。該小區(qū)已經(jīng)完成住宅用地正負(fù)零以下的基礎(chǔ)及排水、排污、配電、小區(qū)道路等配套工程。
（二）本次出售住宅用地62套，其中土地使用權(quán)面積為64.68㎡的住宅用地共54套，土地使用權(quán)面積為98.34 ㎡的住宅用地共8套（詳見附件2“茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖”）。
（三）本小區(qū)按統(tǒng)規(guī)自建的方式建設(shè)，規(guī)劃建筑總層數(shù)為一至四層、局部五層。
土地使用權(quán)面積為64.68㎡的房地產(chǎn)規(guī)劃總建筑面積為286.75㎡，已落基礎(chǔ)長12m×寬4.9m，其中一層建筑面積為58.8㎡，二、三、四層建筑面積為63.48㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為37.51㎡。（具體以工程施工圖紙為準(zhǔn)）
土地使用權(quán)面積為98.34㎡的房地產(chǎn)規(guī)劃總建筑面積為428.51㎡，已落基礎(chǔ)長12m×寬7.45m，其中一層建筑面積為89.4㎡，二、三、四層建筑面積為96.15㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為50.66㎡。（具體以工程施工圖紙為準(zhǔn)）
三、銷售價(jià)格
詳情請咨詢欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
聯(lián)系方式：0777-3891216、李經(jīng)理13737777254、盧經(jīng)理18277742099。
四、付款方式
本次銷售付款方式有一次性付款、分期3個(gè)月付款、分期半年付款三種。意向購買人選住宅用地號(hào)當(dāng)天成功選到心儀住宅用地，當(dāng)場組織簽訂茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同并支付住宅用地價(jià)款。
選擇一次性付款方式的客戶，簽訂合同時(shí)至少支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地價(jià)款，合同剩余價(jià)款在簽訂合同后7個(gè)日歷天內(nèi)結(jié)清。
選擇分期3個(gè)月付款的客戶，簽訂合同時(shí)支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂1.5個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的80%，合同簽訂3個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的100%。
選擇分期6個(gè)月付款的客戶，簽訂合同時(shí)支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂2個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的80%，合同簽訂4個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的90%，合同簽訂6個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的100%。
五、銷售時(shí)間及流程安排
首輪集中銷售時(shí)間為2024年 12 月 2 日至 12 月 4 日，共3天。具體安排如下：
（一）2024年 12 月 2 日——意向購買人向我公司賬戶轉(zhuǎn)支意向金。
1、意向購買人須于2024年12月2日9:00—15:00向我公司指定賬戶轉(zhuǎn)支意向金，該時(shí)間范圍外的轉(zhuǎn)賬無效。
2、意向金為貳萬元/套（¥20,000.00/套）。即意向購買1套住宅用地的意向金為2萬元，意向購買2套住宅用地的意向金為4萬元。每個(gè)意向購買人最多只能交納2套住宅用地意向金，并購買2套住宅用地。
3、意向購買人須使用本人銀行賬戶向我公司轉(zhuǎn)支意向購買金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注茶山江小區(qū)X套意向金+聯(lián)系電話，如‘茶山江小區(qū)2套意向金182...8888’。
4、意向金收取賬戶：
開戶名：欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
賬 號(hào)：45050165986100000678
開戶行：建行欽州新興街支行
5、不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)支、不使用意向購買人本人賬戶轉(zhuǎn)支的意向金均為無效意向金，我公司將在本次銷售活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)將無效的意向金無息原路退回。
（二）2024年 12 月 3 日——意向購買人身份登記確認(rèn)時(shí)間。
意向購買人轉(zhuǎn)支意向金后，須攜帶轉(zhuǎn)賬憑證和身份證原件，于2024年12月3日8:30-18:00前往我集團(tuán)公司（欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語湖15號(hào)樓9樓917室）進(jìn)行身份登記確認(rèn)，逾期未登記確認(rèn)的視為放棄本次選住宅用地號(hào)權(quán)。
（三）2024年 12 月 4 日——意向購買人集中選住宅用地號(hào)，并簽訂《欽州市濱海茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同》。
1、意向購買人于2024年 12 月 4 日上午8:00—9:00簽到，簽到地點(diǎn)為欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語湖15號(hào)樓十三樓會(huì)議室，若意向購買人未在上述規(guī)定時(shí)間段進(jìn)行簽到，則視為放棄本次選住宅用地號(hào)權(quán)。
2.意向購買人簽到后在十三樓會(huì)議室等候入場選住宅用地號(hào)。本次集中選住宅用地號(hào)按時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則進(jìn)行排序選號(hào)。即意向金先到的客戶先選住宅用地號(hào)，意向金后到的客戶后選住宅用地號(hào)。
3.集中銷售選住宅用地號(hào)時(shí)，若因意向購買人不在場導(dǎo)致過號(hào)的，在場的意向購買人繼續(xù)按序選住宅用地號(hào)，直到?jīng)]有過號(hào)的全部意向購買人選住宅用地號(hào)結(jié)束后，再對過號(hào)意向購買人依照先后順序組織進(jìn)場選住宅用地號(hào)。
4.意向購買人選到心儀住宅用地后，我公司工作人員將引導(dǎo)意向購買人簽訂《欽州市濱海茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同》及支付相應(yīng)合同價(jià)款。
六、注意事項(xiàng)
（一）所有意向客戶交納意向金賬戶戶名、現(xiàn)場選房人、簽約人需一致。
（二）意向金須從意向購買人本人名下的賬戶轉(zhuǎn)賬到我公司指定收款賬戶，不接受代繳、現(xiàn)金等其他繳費(fèi)方式。
（三）本次集中銷售按時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則進(jìn)行排序選住宅用地號(hào)，意向金先到的客戶先選住宅用地號(hào)。為減少銀行轉(zhuǎn)賬和到賬時(shí)間差，建議意向購買人使用本人名下的中國建設(shè)銀行卡進(jìn)行同行轉(zhuǎn)賬來支付意向金。
（五）集中選住宅用地號(hào)時(shí)，意向購買人不在場導(dǎo)致過號(hào)的，在場的意向購買人繼續(xù)按序選住宅用地號(hào)，直到?jīng)]有過號(hào)的全部意向購買人選住宅用地號(hào)結(jié)束后，再安排過號(hào)客戶選住宅用地號(hào)。
（六）意向購買人當(dāng)場選中的住宅用地號(hào)為該住宅用地在“茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖”上的編號(hào)，不作為日后的門牌號(hào)。
（六）若意向購買人在集中選住宅用地號(hào)時(shí)沒有選到心儀住宅用地放棄本次買賣交易，我公司將在本次銷售活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息將意向金原路退回。
（七）本公告最終解釋權(quán)歸欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
（八）未盡事宜，歡迎意向購買人前來咨詢。聯(lián)系地址：欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語湖15號(hào)樓9樓917室，工作時(shí)間：工作日8:00~12:00、15:00~18:00，聯(lián)系電話：0777-3891216、李經(jīng)理13737777254、盧經(jīng)理18277742099。
附件：1.茶山江小區(qū)62宗地住宅用地區(qū)位圖
2.茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖
3.茶山江小區(qū)住宅用地戶型圖
2024年11月 22 日
欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：廣西欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語湖15號(hào)樓
電話：0777-3608689 
郵件：qzbhzyjt@163.com 桂ICP備18001769號(hào)-1