項目名稱：欽州市濱海新城茶山江鄰里中心項目

項目屬地：廣西欽州市

項目建設(shè)地點：欽州市濱海新城茶山江片區(qū)

項目類別、所屬產(chǎn)業(yè)：社會事業(yè)、商業(yè)開發(fā)

項目概述：項目位于該片區(qū)沙埠大街與揚(yáng)帆大道交匯西南面，占地面積約75畝，計劃建設(shè)面積50000平米的鄰里中心服務(wù)設(shè)施，包括：銀行、郵政（含快遞公司）、通訊、超市（含便利店）、菜市場（含凈菜或生鮮超市）、餐飲店（含特色小吃店、快餐店）、洗衣店、美容美發(fā)店、洗衣店、文化用品店（含書店、音像店）、家政服務(wù)（含日托、居家養(yǎng)老服務(wù)等）、維修點、藥店、社區(qū)活動中心、衛(wèi)生所等服務(wù)設(shè)施。

項目總投資、擬引進(jìn)資金額：總投資約2.8億元。

項目經(jīng)濟(jì)效益分析：經(jīng)測算本項目建成后商業(yè)店鋪租金及停車位等營業(yè)收入為8800萬元/年，財務(wù)盈利能力較好，且社會效益顯著。

項目已具備條件及進(jìn)展情況：目前項目已完成可研前置四項審批工作并取得了可研批復(fù)。

產(chǎn)業(yè)背景及優(yōu)勢：茶山江片區(qū)是結(jié)合欽州市的科教發(fā)展戰(zhàn)略，積極促進(jìn)科教、研發(fā)鏈形成以及片區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)，構(gòu)建高品質(zhì)生態(tài)居住社區(qū)。本項目的建設(shè)是為科教和生活社區(qū)服務(wù)的商業(yè)片區(qū)，項目的建設(shè)可以為周邊的居民提供"一站式"的服務(wù)。項目的建設(shè)為為居民提供了社會交流的場所，重新塑造了社區(qū)形象，對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關(guān)系和文明社區(qū)具有非常重要的作用，并有利于增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)居民的凝聚力。打破了現(xiàn)代主義“住宅小區(qū)”的單調(diào)呆板的模式，從而真正實現(xiàn)了從住宅區(qū)向社區(qū)的轉(zhuǎn)變，順應(yīng)了“構(gòu)建和諧社會”的時代精神。

上下游產(chǎn)業(yè)情況：項目位于欽州市濱海新城茶山江科教研發(fā)區(qū)，毗鄰北部灣大學(xué)、技工學(xué)校、黨校等教育機(jī)構(gòu)，配套設(shè)施完善，人流量大，有利于新興產(chǎn)業(yè)以及教育類、娛樂類等區(qū)域型商業(yè)服務(wù)的發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)政策、優(yōu)惠政策：享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策以及各項國家賦予的產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。

項目合作單位：欽州市濱海新城置業(yè)集團(tuán)有限公司

合作方式：合資/合作開發(fā)

聯(lián)系方式：欽州市濱海新城置業(yè)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：劉新福

聯(lián)系電話：0777-3891277

郵箱地址：qzbhzyjt@163.com

聯(lián)系地址：廣西欽州市五馬路一號（舊三中院內(nèi)）

郵編：535000

項目有效期：2018-2020